의정부 푸르지오 클라시엘 10월 분양 임박
의정부에 대우건설의 브랜드 아파트인 푸르지오 클라시엘 10월 분양에 임박했습니다.
클라시엘이란 고급스러움을 뜻하는 영어 Classy와 하늘을 뜻하는 프랑스어 Ciel이 결합된 하늘처럼 높은 품격과 자부심을 더한 프리미엄 주거공간을 의미한다고 합니다.
옛 주한미군 공여지인 캠프 라과디아 개발과 수도권광역급행철도(GTX)-C노선 호재 등이 있는 의정부 시에서는 ‘의정부 푸르지오 클라시엘’를 비롯해 10월에 포스코이앤씨의 ‘더샵의정부역링크시티’ 1401 가구, 현대건설 ‘힐스테이트금오더퍼스트’ 832 가구, HDC현대산업개발 ‘의정부센트럴아이파크’ 754 가구 등 4개 단지 3400여 가구가 분양 예정입니다.
의정부 더샵 링크시티 10월 분양
의정부 더샵 링크시티 10월 분양 의정부역 근처에 더샵 링크시티 아파트가 10월 분양 예정입니다. 의정부 더샵 링크시티는 의정부 캠프 라과디아 도시개발사업 공동주택 신축공사 사업으로 건설
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규모
의정부 푸르지오 클라시엘은 지하 5층에서 지상 42층, 4개 동 규모로 전용 84㎡ 4개 타입, 492 가구, 108㎡ 82 가구, 110㎡ 82 가구로 6개 타입, 총 656 가구로 조성됩니다.
일대에서 보기 드문 최고 42층 고층 설계로 개방감을 극대화한 단지 배치로 탁 트인 시야를 자랑한다고 합니다. 특히 일부 가구에서는 부용천뷰로 카페와 같은 뷰를 가지게 될 것입니다.
공식 홈페이지에 층별 조망 view를 볼 수 있습니다.
환경
브랜드인 ‘푸르지오’는 국토교통부의 2023년 시공능력평가 아파트 건축 부문 1위, 한국기업평판연구소의 2023년 아파트 브랜드 평판 2위에 오른 대우건설의 친환경 아파트 브랜드입니다. 단지에는 대우건설의 기술과 상품 개발·디자인·철학 등이 가미돼 입주민들의 생활을 편리하게 해 줄 다양한 설계가 제공될 예정이라고 합니다.
가구 당 1.45대로 매우 넉넉한 주차 공간을 가지고 클라시엘은 지하 주차장을 통해 바로 가구 내부로 진입할 수 있으며, 특히 지하 1층은 택배 차량 진입이 가능하도록 되어 있다고 합니다.
모든 가구에는 현관창고와 드레스룸을 확보해 수납을 강화했다 하는데, 특히 전용면적 108㎡ 이상 평형에는 카운터형 세면대와 샤워부스 및 욕조가 구성된 안방 욕실 공간이 조성되며, 전용면적 110㎡ 평형에는 서재·취미 공간 등 수요자의 취향에 맞춰 다양하게 활용할 수 있는 알파룸이 제공될 예정입니다.
청약
청약일정은 10월 예정이라는 것 외에 아직 미공개입니다. 10월 중 청약일정이 나오면 분양가 분석과 함께 더 상세한 정보를 포스팅하도록 하겠습니다.
입주자모집공고 예정일은 2023년10월20일 금요일이고, 특별공급 청약접수는 10월 30일 월요일로 예정 공고 되었습니다.
현재 나와있는 정보로는 청약통장 가입기간이 12개월 이상, 기관추천, 다자녀, 신호부부 등 특별공급 대상자의 경우는 청약통장 가입기간이 6개월 이상이 지난 의정부 및 서울, 인천, 경기 거주하는 만 19세 이상 수도권 세대주 및 세대원이라면 지역별, 면적별 예치금 조건 만족 시 청약 가능하다고 합니다.
장점으로는 특별공급을 제외하고 다주택자도 1순위 청약 가능하며, 최근 2년 내 가점제 당첨 이력이 있어도 1순위 추첨제 청약 가능하다는 점입니다.
전매제한 6개월
전매제한이 6개월입니다. 본래 수도권 아파트의 전매제한 기간은 최대 10년이었지만, 지난해부터 이어진 주택 경기 한파를 막기 위해 정부에서 올 4월 ‘주택법 시행령 개정안’이 시행되면서 최대 3년까지 축소되었습니다. 거기에 공공택지와 규제지역이 아닌 과밀억제권역에만 해당되는 경우 최대 1년, 그 외 지역은 6개월로 낮췄습니다.
전매제한 기간이 짧다는 건 입주 시 시세차익 등의 투자기회를 가질 수 있다는 얘기이기도 하니, 이것도 장점이라 할 수 있습니다.
교통
클라시엘은 의정부 시내 혹은 시외로 진출입이 편리한 의정부경전철 동오역의 초역세권입니다.
인근 의정부역에는 2028년 개통을 계획하고 있는 GTX-C 노선이 들어설 예정으로, GTX-C 노선은 양주 덕정에서부터 의정부~서울 삼성~수원까지 약 86.46km를 길이로 14개 정차역이 위치합니다. 향후 개통이 완료되면, 의정부역에서 서울 삼성역까지 20분 대에 이동할 수 있게 된다. 그에 따른 수혜도 있지 않을까 싶습니다.
클라시엘 바로 앞의 의정부경전철인 동오역에서 경전철의정부역으로 13분 이동하면 수도권 전철 1호선 의정부역으로 환승할 수 있습니다. 환승을 통하긴 하지만 서울 접근성도 있고 차후 주변에 7호선 연장선이 예정이라 서울 접근성이 더 좋아질 예정입니다.
도로 교통망도 양호합니다. 호국로와 인접해 있고, 수도권 제1순환고속도로의 의정부 IC·호원 IC 등으로의 진입이 편해 수도권으로 쉽게 이동할 수 있는 편입니다.
또한 구리~포천 간 고속도로의 민락 IC를 통해서도 서울권으로 이동이 가능하며, 동부간선도로 지하화 사업 일부 구간이 개통해 있어 동부간선도로 이용에도 좋습니다.
편의
푸르지오 클라시엘은 생활 편의 인프라가 매우 풍부합니다. 신세계백화점 1.2km, 홈플러스 1.6km, 로데오거리·제일시장 등 쇼핑 시설이 가깝고, 의정부백병원 605m, 을지대학교병원 815m, 경기도청 북부청사·의정부 시청·경기북부경찰청·의정부 소방서 등 대형 병원과 관공서 등 이용하기 좋은 위치에 있습니다.
쾌적한 뷰와 주거환경 특히 장점인 곳으로 단지 바로 앞으로 부용천을 따라 수변공원과 산책로인 의정부 소풍길(맑은 물길)이 조성되어 있으며, 열린 맘공원·추동공원·천보산 등에서 휴식과 여가를 즐길 수 있습니다.
학군
도보권에 동오초·금오중이 위치하고, 금오동과 신곡동 내에 학원가가 형성되어 있어 교육인프라도 괜찮습니다. 고등학교는 1.5km 이상의 거리에 있습니다만 반경 3km 이내에 많은 고등학교가 있습니다.
청약상담실 운영
현재 견본주택 오픈 시까지 청약상담실을 운영 중인데, 오전 10시부터 오후 5시까지 청약상담실 운영한다고 합니다. 위치는 의정부시 금오동 392-1 금오타운 1층으로 지하에 주차 가능하다고 합니다. 방문 시 사은품도 준다고 하니 관심 있으신 분들은 가보시는 것도 좋을듯합니다.
마치며, 청약 일정 공개 후 분양가가 나와봐야 정확한 분석이 되겠지만 위의 사진만 봐도 의정부의 랜드마크가 될 것 같은 의정부의 푸르지오 클라시엘 아파트입니다. 분양가가 나오면 주변 시세분석과 함께 다시 포스팅하도록 하겠습니다.