철산 자이 브리에르 광명 10월 분양가 확정

광명 철산 자이 브리에르 10월 분양 예정

광명시 철산동의 철산 자이 브리에르는 2023년 10월 분양, 2026년 1월 입주 예정으로, 철산주공 10•11단지 재건축정비사업을 통해 GS건설에서 선보이는 단지로, 지하 2층에서 지상 최고 40층 14개 동 총 1,490 가구 용적률 267.43%, 건폐율 17,47% 규모의 아파트입니다. 이 가운데 전용면적 59㎡ 393 가구가 일반분양 물량입니다.

철산 자이는 기존에 5층이었던 철산주공 10단지, 11단지가 재건축된 아파트입니다. 13년을 거쳐 1,490세대의 새 아파트로의 탈바꿈을 위해 준비해 왔는데요. 아래 10단계를 거쳤습니다.

1단계 기본계획수립

2단계 안전진단 2010.3.2

3단계 정비구역지정 2011.5.24

4단계 추진위원회승인 2011.10.6

5단계 조합설립인가 2013.10.25

6단계 사업시행인가 2019.6.13

7단계 관리처분인가 2021.1.26

8단계 철거신고

9단계 착공신고 2022.9.16

10단계 일반분양승인

철산 자이 브리에르는 안양천만 넘으면 서울의 가산디지털단지입니다. 안양천을 사이에 두고 서울 구로구와 마주 보고 있어 서울과 가장 가까운 입지를 자랑합니다. 철산역 주변으로 많은 신규 아파트가 2024, 2025년 입주 예정이며, 광명 재정비촉진지구로 선정되어 환경개선 등 앞으로 계속 좋아질 곳인 데다가, 많은 직장인들이 자리 잡고 있는 가산디지털단지가 바로 옆이라 위치적으로 환경적으로 매우 좋은 곳인 것 같습니다.

단지 가까이 광명시청을 비롯해 주민센터, 광명경찰서, 우체국 등의 관공서가 있으며, 반경 2km 내에는 코스트코, 아이파크몰, 마리오아웃렛, 롯데팩토리아웃렛, 현대아웃렛 등 다양한 생활편의시설이 있는 살기 좋은 단지이자 동네입니다.

철산 자이 브리에르 단지에서 남쪽으로는 철산자이 더 헤리티지가 위치해 있고, 길 건너 북쪽에는 광명자이더샵포레나가 위치해 있습니다. 철산자이 브리에르 1,490세대에 철산자이 더 헤리티지 3,804세대, 광명자이더샵포레나 3,585세대를 합치면 총 8,879세대로 자이 브랜드 타운이 형성됩니다.

철산 자이 브리에르는 전 가구가 남동, 남서향인데, 최대한 남향 위주로 배치해 동 간 거리를 확보하고 채광과 통풍이 용이하고 일조권 효율이 높아지게 설계되었습니다. 대부분 타입이 맞통풍이 가능한 4 베이 판상형 구조로 설계되며, 타워형 구조가 적용되는 타입에는 팬트리, 드레스룸 등 넉넉한 수납공간을 선보일 계획이라고 합니다.

일반분양 393세대가 전용면적 59㎡로만 구성되어 있어서 실망하신 분들도 있을 텐데, 59㎡ 세대도 몇 일부 세대를 제외하곤 4 베이 판상형 위주의 구조로 설계되어 효율적인 공간설계를 했다고 합니다.

청약일정

모집공고 : 23년 10월 20일.

특별공급 : 23년 10월 30일.

1순위 : 23년 10월 31일.

2 순 : 23년 11월 1일.

당첨발표 : 23년 11월 7일.

당첨자 서류접수 : 23년 11월 13일~19일.

당첨계약일 : 23년 11월 21~23일.
입주예정일 : 2026년 1월.

공식 홈페이지 바로가기 >

분양가

분양가 확정되었습니다. 전용면적 59㎡의 분양가는 최소 7억 4300만 원에서 최대 8억 8800만 원입니다. 더 자세한 사항이 궁금하시면 아래의 모집공고문을 확인하시기 바랍니다.

모집 공고문 보기 >

견본주택

철산 자이 브리에르 견본주택은 경기도 안양시 만안구 석수동 일대에 마련되며, 주변에 코스트코 고척점이 있어서 그런지 관심고객등록을 한 모든 분들을 대상으로 추첨을 통해 코스트코 1년 회원권을 10명에게 증정한다고 합니다. 그러니 관심이 있으신 분들은 관심고객등록을 해서 이벤트에도 참여하시고, 단지에 대한 정보를 빠르게 받아보시길 바랍니다.

온라인으로도 모델 하우스가 개장하였습니다. VR을 이용해서 볼 수 있어서 집에서도 편하게 모습을 볼 수 있습니다. 요즘 아파트들은 온라인 VR을 이용해 모델하우스를 같이 개관하기에 조감도를 모형으로 보는 것보다 온라인 영상으로 확인하는 게 참 좋은 것 같습니다.

온라인 모델 하우스 바로가기 >

편의

단지 주변 입지환경도 훌륭합니다. 철산주공 10, 11단지 재건축 아파트이기 때문에 이미 주변으로 생활 인프라가 다 갖춰져 있고요. 광명전통시장, 코스트코/아이파크몰(고척점), 아웃렛 등이 인접해 있어서 쇼핑 및 식자재 구입을 편리하게 할 수 있습니다. 그리고 광명시청, 행정복지센터, 광명경찰서 등 관공서도 인접해 있어요. 뿐만 아니라 안양천과 광명햇살광장, 광명국민체육센터, 현충근린공원, 사성공원 등도 인접해 있어서 쾌적하고 건강한 힐링 라이프도 누릴 수 있습니다.

교통

7호선 철산역과 1호선 개봉역, 구일역 등도 인접해 있어 대중교통이 편리하게 되어 있습니다. 특히 지하철 7호선 철산역은 산업단지가 밀집한 가산디지털단지역이 한 정거장 거리이며 고속터미널역, 논현역, 강남구청역 등 강남권 주요 업무지구로도 환승 없이 이동할 수 있습니다. 강남역은 1번 환승 지하철 36분, 여의도역은 2번 환승, 지하철 35분 정도면 이용가능합니다.

철산 자이 브리에르는 안양천을 사이에 두고 서울 구로구와 마주 보고 있는 곳입니다. 단지 앞 광명대교만 건너면 가산디지털단지입니다. 거기에 남부순환로, 서부간선도로, 안양천로 등도 인접해 있어서 서울, 인천, 경기 등 주요 거점으로 접근이 용이합니다.

주변상권

주변상관은 서울과 매우 근접한 곳이다 보니 부족한 게 없습니다. 이마트 광명점 1.4km, 롯데아웃렛, 아이파크몰, 현대시티아웃렛, 하나로마트 등이 주변에 있으며, 반경 1km 이내에 현재 병원 39개, 약국 12개, 편의점 22개, 스타벅스 1개, 학원 63개가 있습니다.

종합병원

근처에 이용하실 수 있는 큰 종합병원은 가장 가까운 곳이 광명성애병원 1.3km이고, 이 외에도 구로성심병원, 명지성모병원이 근처에 있어 안심입니다.

공원

단지 바로 앞에 광명천이 있기도 하고, 현충국립공원이 있어 자연적입니다.

학군

단지에서 도보로 통학이 가능한 거리에 광명북초 726m, 광명북중, 광명북고 382m 등초, 중, 고등학교가 모두 위치해 있어 학세권의 입지환경도 누릴 수 있고, 철산동 및 목동 학원가도 인접해 있어 방과 후 교육에 대해서도 걱정하지 않아도 됩니다.

가정 롯데아기사랑어린이집 200m B등급.

민간 신일드림키즈어린이집 380m A등급.
삼흥유치원 858m.

도덕초등학교병설유치원 126m.

광명북초등학교병설유치원 165m.

광명북초등학교 726m.

공립 하안북중학교 2.3km.

공립 철산중학교 1.8km.

공립 광명북고등학교 382m.

공립 광명고등학교 815m.

사립 진성고등학교 2km.

마치며, 철산 자이 브리에르는 서울권에 가까운 광명의 아파트로 생활권이 매우 좋은 위치에 있지만 일반분양 393세대가 전용면적 59㎡로만 구성되어 있어서 큰 평수를 원하시는 분들에게는 아쉬운 곳입니다. 하지만 GS건설의 자이 브랜드의 힘과 단지의 이점이 있어서 여전히 매력적인 곳이라는 건 부정할 수 없는 곳입니다.