파주 힐스테이트 더 운정 11월 분양 아파트

파주 힐스테이트 더 운정 아파트가 11월 분양 예정입니다. 2025년 8월에 입주 예정인 파주의 힐스테이트 더 운정은 오피스텔과 아파트, 상업시설로 이뤄진 총 3413세대의 대규모 주상복합단지로 2021년 12월 오피스텔 2,669세대를 선분양하였는데 경쟁률 10.1로 완판 되었습니다. 오는 11월에 아파트 744세대를 후분양 예정입니다.

힐스테이트 더 운정은 경기도 파주시 와동동 1471-2,3번지 중심상업지역 연면적 828,276.39㎡, 대지면적 89,979.80㎡, 건축면적 54,858.77㎡, 용적률 599.14%, 건폐율 60.87% 규모에 현대건설이 시공한 지하 5층에서 지상 49층의 아파트 744세대, 오피스텔 2669세대 총 3,413세대의 대규모 브랜드 주상복합단지입니다.

힐스테이트 더 운정 오피스텔은 분양당시 2,669세대 모집에 무려 2만 7,027명이나 지원하여, 평균 10.1대 1 경쟁률 기록했었고 이는 파주시에서 역대 최고의 경쟁률이었다고 합니다. 파주 최고의 인기 있는 곳이라는 증거이기도 합니다.

특히 펜트하우스인 147㎡P형(1단지)은 겨우 4세대를 모집하였었는데 무려 237명이 지원하였고 57.8대 1이라는 어마어마한 경쟁률을 기록하였습니다.

이번 11월 84A타입 244세대, 84B타입 244세대, 84C타입 250세대, 164 타입 6세대, 총 744세대의 아파트가 분양됩니다. 오피스텔 분양 당시에 엄청난 경쟁률을 기록한 만큼 아파트 분양도 경쟁률이 높을 거라 생각됩니다.

아직 11월 분양예정이라는 정보 외엔 아파트에 대한 분양일정이나 분양가, 평면도 등의 자세한 정보는 없어서 정확한 자료가 나오는 데로 조금씩 업데이트 예정입니다. 현재까지의 정보들은 오피스텔을 선분양하면서 나와있던 정보만이 있습니다.

운정역 주변은 대부분이 신축단지인 신도시여서 주변에 매우 깨끗하고 도시적입니다. 또한 도보 15분 정도면 여의도 공원보다 큰 파주 최대의 공원인 운정호수공원이 있고, 단지 앞 소리천이 있어 산책하기도 좋은 자연 친화적인 위치입니다.

아파트 바로 옆 4층 규모의 스타필드 빌리지가 생깁니다. 도보로 스타필드를 이용하는 최고 상권의 아파트 입지이며, 스타필드에 CGV 6개 관이 입점확정되어 있습니다. 아파트 옆동이 스타필드인데 아이고 어른이고 구분 없이 최고의 놀이터가 될 것입니다.

반경 1km 이내에 운정와이즈병원, 달리자 병원, 보건소등 모든 인프라가 갖추어져 있는 최고의 주상복합 아파트로 실거주에 최고의 입지이지 않나 생각이 듭니다.

파주의 힐스테이트 더 운정 내에는 상상 도서관과 독서실, 스터디룸, 프라이빗 오피스, H 아이숲 및 현관 세대 창고 등 기본적인 커뮤니티와 함께 초고층 스카이라운지와 차별화된 복층 골프연습장 등 리조트급의 대규모 커뮤니티 시설을 제공합니다.

분양일정

분양일정은 아직 확정되지는 않았으나, 11월 분양 예정으로 알려져 있습니다. 정확한 일정이 나오는 데로 최신정보를 올리도록 하겠습니다.

선분양된 주거형 오피스텔은 당시 8억 후반대에 공급되었습니다. 힐스테이트 더 운정 아파트는 분양가 상한제를 적용받는 아파트이기에 비슷한 가격 아니면 조금 더 나은 가격에 분양가가 나오지 않을까 하는 기대가 있습니다.

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교통

교통적으로 매우 좋은 곳에 위치해 있습니다. 경의중앙선 야당역과 운정역 그리고 광역버스 등 대중 교통망을 이용한 서울 주요 도심권으로의 이동이 편합니다. 이 중 경의중앙선 운정역 1번 출구는 데크 브리지로 단지와 직접 연결될 예정입니다.

자유로와 제2자유로, 서울 문산 고속도로 및 수도권 제2외곽 순환도로 등을 이용할 수 있어서 서울 및 수도권 주요 지역으로 이동하기 편한 교통 환경입니다.

단지 근처는 아니지만, 현재 파주에서 동탄 구간을 연결하는 수도권 광역철도 GTX-A 노선이 공사 중으로 GTX-A운정역이 완성되면 서울역이나 삼성역을 20분대에 이동할 수 있게 되는데 이는 최소 40분 이상의 이동 소요시간이 단축되는 겁니다.

또한 대화역에서 파주시 금릉 구간을 잇는 3호선 금릉역 연장 사업이 착공되어 철도망이 더욱 편해질 것입니다.

편의

편의시설이 매우 풍부한 복합단지입니다. 단지 건너편에 주변 상권도 잘 발달되어 있고, 공원, 극장, 식당, 병원, 전철 등 단지 반경 3km를 벗어날 일이 사실상 없는 최고의 단지라고 생각합니다.

보통 주상복합아파트 단지는 조경과 녹지 공간이 일반 아파트 단지에 비해 부족한 면이 있는데, 힐스테이트 더 운정 아파트는 남쪽에 무려 여의도 공원의 3배 규모인 운정호수공원이 아파트 단지 기준 1km 이내 거리에, 동쪽엔 소리천이 아파트 단지 기준 200m 이내 거리에 있습니다.

단지 내에 스타필드 빌리지와 근린생활시설이 있어서 단지에서 벗어나지 않아도 주요 상업시설과 문화시설을 이용하며 문화를 즐기실 수 있습니다. 스타필드 내에 극장과 쇼핑시설, 문화시설 등이 있어 단지를 벗어날 일이 거의 없을 것 같습니다.

병원

병원이 매우 가까이에 많이 있습니다. 1km 이내에 큰 병원만 해도 운정와이즈병원, 달리자 병원, 보건소 등이 있고, 작은 의원들과 약국도 많이 있습니다.

학군

학군도 잘 형성되어 있는데, 반경 1km 이내에 지산초등학교와 와동초등학교, 한가람초등학교, 한가람중학교, 가람도서관이 있고, 반경 2km 이내에 지산고등학교와 한빛고등학교가 있습니다. 또한, 단지 내 스트리트몰에 종로 m스쿨을 비롯한 사교육시설도 입점하기 때문에 교육 환경도 좋습니다.