힐스테이트 e 편한 세상 문정은 현대엔지니어링 & DL이앤씨 컨소시엄으로 시공된 서울 송파구 문정동에 2024년 9월 입주 예정인 분양가 상한제 적용을 받는 후분양 아파트입니다. 지하 2층에서 지상 18층 크기의 14개 동 단지로 지어지며, 총 1,265세대 중에서 299세대에 대해 오는 2023년 11 월에 분양 예정일정이 나왔습니다.
힐스테이트 e 편한 세상 문정은 서울시 송파구 문정동 136번지 일대에 지어지는 브랜드 단지입니다. 서울의 송파구이니 만큼 브랜드를 믿고 투자가치도 있을 테고, 실거주로도 훌륭한 곳이라고 생각합니다.
연면적 167,841.49m², 대지면적 44,503.60m², 건축면적 9,754.06m², 용적률 246.55%, 건폐율 21.92%, 세대수 총 1,265세대, 주차 대수 총 1,410대(세대당 1.11대), 지하 2층에서 지상 18층 크기의 14개 동 단지의 규모로 지어지는 대단지입니다.
힐스테이트 이편한세상 문정은 오는 2023년 11월 총 1,265세대 중 조합원분 물량을 제외한 49㎡A 72세대 49㎡B 112세대, 59㎡A 21세대, 59㎡B 43세대, 74㎡A 6세대, 74 C 6세대, 74㎡D 19세대, 74㎡E 17세대, 74㎡F 3세대, 총 299세대가 분양될 예정입니다.
소형평수 위주의 분양이다 보니 아이가 없는 신혼부부에게 인기가 많을 것으로 생각됩니다.
문정동 주변은 현재정비 사업으로 약 9,000여 세대 규모의 새로운 주거타운으로 개발되고 있습니다. 이중 힐스테이트 이편한세상 문정이 가장 먼저 확정 예정되었고, 주변은 재건축과 리모델링 계획 중입니다.
현재 나와있는 계획은 가락 1차 현대아파트 942세대와 가락플라자 1,167세대, 올림픽패밀리타운 4,494세대가 재건축 계획 중에 있고, 문정시영아파트 1,316세대와 문정 건영아파트 626세대가 리모델링 계획 중에 있습니다.
힐스테이트 e 편한 세상 문정은 아파트 출입구에 대형 문주를 적용한 웅장한 입구를 가지고 있으며, 저층부의 3개 층 외관은 석재로 마감되어 차별화된 디자인을 가지고 있습니다.
단지 내 커뮤니티로는 골프연습장, 피트니스센터, 독서실, 스터디룸, 작은 도서관, 문화센터 등 커뮤니티 시설 등이 있습니다. 또한, 단지 내 조경 공간에는 수경시설과 풍성한 소나무림, 워터 카페테리아, 웰컴 가든, 아쿠아 놀이터 등이 조성되어 있어 자연적인 환경을 만드려고 노력했다고 합니다.
분양일정
분양일정은 11월 3일 금요일 입주자 모집공고가 나왔습니다. 공식홈페이지 또한 업데이트되었고요.
특별공급 11월 13일 월요일, 일반공급 1순위 11월 14일 화요일, 2순위 11월 15일 수요일.
당첨자발표 11월 22일 수요일 확정되었습니다.
전용면적 60㎡ 이하인 경우 49m² A, B와 59m² A, B 세대는 가점제 40%, 추첨제 60%.
전용면적 60㎡를 초과하는 74m² A, C, D, E, F 세대는 가점제 70%, 추첨제 30%가 적용됩니다.
청약 1순위 요건은 청약통장 가입 기간이 24개월 이상이고 지역별 및 주택형별 예치금을 충족한 만 19세 이상의 세대주인 성인입니다.
11월 3일 개관하는 사이버 견본주택 외 별도의 모델하우스 및 주택홍보관은 운영하지 않는다고 합니다.
입주시기
2024년 9월 예정입니다.
분양가
49m² A 최소 7억 3560만 원 ~ 최대 7억 6580만 원,
49m² B 최소 7억 2410만 원 ~ 최대 7억 5380만 원.
59m² A 최소 8억 7740만 원 ~ 최대 8억 8870만 원.
59m² B 최소 8억 5810만 원 ~ 최대 8억 8460만 원.
74m² A 10억 5820원.
74m² C 최소 10억 5220만 원 ~ 최대 10억 8600만 원.
74m² D 최소 10억 5730만 원 ~ 최대 10억 9100만 원.
74m² E 최소 10억 6460만 원 ~ 최대 10억 7850만 원.
74m² F 10억 8440만 원.
당첨자 계약일은 2023년 12월 4일 월요일부터 12월 6일 수요일까지입니다.
계약 시 계약금 10%를 납부해야 하며 중도금 50%, 잔금 40%는 입주지정일에 납부하셔야 하고 중도금은 3차에 나뉘어서 1차 10% 204년 2월 15일, 2차 20% 2024년 4월 15일, 3차 20% 2024년 6월 17일에 납부하셔야 합니다.
자세한 가격은 입주공고문을 보시고 확인하시기 바랍니다.
평면도
49m² A
49m² B
59m² A
59m² B
74m² A
74m² C, D
74m² E, F
옵션 금액
발코니 확장
힐스테이트 e 편한 세상 문정은 후분양 단지로 전 세대 발코니 확장형입니다.
시스템 에어컨
힐스테이트 e 편한 세상 문정은 후분양 단지로 전 세대 발코니 확장형입니다.
주방
욕실
현관
단지배치도
단지 타입별 공급가 및 옵션사항
교통
반경 1km 이내에 지하철역이 4개나 있습니다만 어느 한곳에 집중된 역세권은 아닙니다. 3호선,5호선, 8호선 총 3개의 다양한 노선의 정 중앙에 있다고 해야 할 것 같지만 일단은 도보로 20분 정도 걸어가면 다양한 노선의 지하철을 이용할 수 있습니다.
도보 3호선 경찰병원역 약 25분, 5호선 개롱역 약 25분, 5호선 거여역 약 20분, 8호선 문정역 약 20분 예상하시면 됩니다..
가장 가까운 버스 정류장은 삼성래미안아파트후문과 문정시영가락플라자아파트 정류장인데 버스가 2311번, 3322번 2대의 노선만 있습니다. 때문에 다양한 노선이 필요하다면 결국 지하철역 쪽으로 가셔야 한다는 점이 조금 피곤하실 수 있습니다.
위례 IC나 송파 IC를 통해 자차 이동하기에는 좋은 편입니다.
편의
편의 시설이 서울답게 반경 2km 이내에 위례신도시를 포함한 많은 곳이 있습니다.
이마트 가든파이프점, 현대아웃렛 가든파이브, NC백화점 송파점, 롯데마트 송파점, 스타필드 위례점, 트레이더스 위례점, 가락시장, 마천중앙시장 등의 마트나 시장등이 반경 2km 이내에 있습니다.
또한 주변 공원과 산책로만 해도 문정근린공원, 두댐이공원, 개롱근린공원, 장지근린공원, 위례호수공원, 성내천 등 많은 곳이 있습니다.
서울동부검찰청, 서울동부지방법원, 송파경찰서 등도 반경 2km 이내에 있어 서울다운 인프라를 가지고 있습니다.
병원
병원은 반경 2km 이내에 큰 병원은 경찰병원이 있습니다. 2027년에 가천대서울길병원이 위례에 생길 예정입니다.
학군
학군은 서울이라 큰 설명은 필요 없지 않나 싶습니다만 반경 1km 이내에 매우 많은 학교가 있어서 좋습니다.
초등학교는 문정초등학교, 문덕초등학교, 문현초등학교, 가주초등학교, 평화초등학교, 가동초등학교, 거원초등학교, 개롱초등학교가 반경 1km 이내에 있습니다.
중학교 : 문정중학교, 송파중학교, 가원중학교, 문현중학교가 반경 1km 이내에 있습니다.
고등학교 : 한림연예예술고등학교, 문정고등학교, 서울인공지능고등학교, 문현고등학교가 반경 1km 이내에 있습니다.
또한, 서울특별시교육청 송파도서관이 반경 1.5km 이내에 있습니다.
강남 송파구의 11월 분양하는 아파트 힐스테이트 e 편한 세상 문정은 분양가상한제 및 후분양 아파트로 주변 시세 대비 저렴한 가격에 내년인 2024년 9월 입주예정인 후분양 아파트입니다. 주변이 신 도시타운으로 재건축과 리모델링되며 여러 서울지하철에 둘러 쌓여있는 이동하기 편한 곳에 위치해 있는 브랜드 아파트로, 작은 평수를 감안한다면 투자로서도 실거주로서도 훌륭한 선택이 될 것이라 생각합니다.
경기도 11월 분양 예정 아파트
경기도의 11월 분양 예 정 아파트 목록입니다. 정보는 모이는 데로 조금씩 업데이트 예정입니다. 광명 신동 힐스테이트 동탄 포레 건설사 현대건설, 경기도 화성시 신동 561-1, 585세대 분양 예정.
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